农村土地承包合同纠纷 （2019）内04民终3066号

杨某承包必斯营子村委会租赁的土地，建蔬菜大棚，必斯营子村委会、杨某之间签订的土地承包合同合法有效，杨某理应按合同的约定及时向必斯营子村委会交纳土地承包费。杨某拒绝交纳承包费，违反了合同的约定，必斯营子村委会要求杨某给付拖欠承包费的诉讼请求，一审法院予以支持。本案中的违约金，是必斯营子村委会、杨某双方约定的，杨某不按约定给付承包费，应承担相应的违约责任。必斯营子村委会要求的违约金过高，一审法院应该适当予以调整，按总标的的20%为宜。因必斯营子村委会要求按月息2.4%的标准给付违约期间土地承包费利息的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。由于必斯营子村委会是集中租赁村民的土地给杨某建蔬菜大棚，建大棚要改变原来土地的方向，棚区还要有道路通行，道路在建成大棚时就已存在，因此出现了边角地。再有建大棚时，要平整土地，建成大棚后的土地亩数可能要比建大棚前少些，这也是客观存在的。所以对杨某辩解其合同中的亩数大于大棚实际占地亩数，一审法院不予采纳。必斯营子村委会、杨某于2016年4月7日签订承包合同中补充“在合同期内宁城鑫马铸业有限公司一旦复产，给乙方（杨某）造成污染，由甲方（必斯营子村委会）负责解决

杨某承包必斯营子村委会租赁的土地，建蔬菜大棚，必斯营子村委会、杨某之间签订的土地承包合同合法有效，杨某理应按合同的约定及时向必斯营子村委会交纳土地承包费。杨某拒绝交纳承包费，违反了合同的约定，必斯营子村委会要求杨某给付拖欠承包费的诉讼请求，一审法院予以支持。本案中的违约金，是必斯营子村委会、杨某双方约定的，杨某不按约定给付承包费，应承担相应的违约责任。必斯营子村委会要求的违约金过高，一审法院应该适当予以调整，按总标的的20%为宜。因必斯营子村委会要求按月息2.4%的标准给付违约期间土地承包费利息的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。由于必斯营子村委会是集中租赁村民的土地给杨某建蔬菜大棚，建

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3066号上诉人（原审被告）：杨某，男，1976年8月13日出生，住宁城县。委托诉讼代理人：安某，辽宁万盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁城县必斯营子镇必斯营子村民委员会，住所地宁城县必斯营子镇必斯营子村。法定代表人：王某，系村主任。委托诉讼代理人：徐某，宁城县必斯营子法律服务所法律工作者。上诉人杨某因与被上诉人宁城县必斯营子镇……