缔约过失责任纠纷 （2015）沈中民三终字第126号

按照《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》的第九条（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实当事人无需举证证明。本案中投资公司与村委会双方的租赁关系已被发生法律效力的判决确认合同无效。按照法律规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。沈阳市皇姑区人民法院的（2013）皇民二初字第1806号与沈阳市中级人民法院的（2014）沈中民二终字第1421号民事判决均确认“导致投资公司与村委会双方租赁合同无效的过错责任在于被告村委会，而投资公司投资集团不存在过错”。本案中造成投资公司装修损失应当由被告承担赔偿责任。关于投资公司诉前自行委托有关鉴定部门对其装修进行鉴定的问题，该鉴定属于诉讼外鉴定，虽然不是经司法委托鉴定，但被告又不申请重新鉴定且提供不出其他证据证明投资公司自行委托鉴定无效。故应推定投资公司自行委托鉴定而做出的辽中和立华评报字（2014）第032-2号资产评估报告书有效，被告应按鉴定结论赔偿投资公司的损失。关于被告提出双方2005年3月5日

按照《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》的第九条（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实当事人无需举证证明。本案中投资公司与村委会双方的租赁关系已被发生法律效力的判决确认合同无效。按照法律规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。沈阳市皇姑区人民法院的（2013）皇民二初字第1806号与沈阳市中级人民法院的（2014）沈中民二终字第1421号民事判决均确认“导致投资公司与村委会双方租赁合同无效的过错责任在于被告村委会，而投资公司投资集团不存在过

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书[2015]沈中民三终字第126号上诉人（原审被告）：沈阳市皇姑区陵东街道陵东村民委员会，住所地：沈阳市皇姑区。法定代表人：赵春新，该村民委员会书记。委托代理人：冯洪峰，辽宁世阳律师事务所律师。委托代理人：李义芬，女，1962年3月21日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区，该村村民。被上诉人（原审原告）：辽宁省建设投资公司，住所地：沈阳市皇姑区。法定代表人：刘……