物业服务合同纠纷 （2018）粤0305民初11085号
裁判要旨
深圳市中核兴业实业有限公司与深圳市懿德物业管理服务有限公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同。 被告厉成艳与深圳市中核兴业实业有限公司签署《深圳市房地产买卖合同》并于2014年1月9日办理房地产登记手续，被告厉成艳自2014年1月9日至2018年9月期间系涉案房屋的合法所有权人。 原告自2012年10月1日起为小区提供物业管理服务，至今仍为该小区提供物业管理服务。 被告厉成艳于2014年4月4日完成收楼验收交接，并与原告懿德公司签署《前期物业服务合同》，亦按期缴纳了2014年11月至2015年1月期间的物业管理费、专项维修资金。 《物业管理条例》规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任”。 本案中，被告厉成艳签订房地产买卖合同中约定，物业服务费由买方按15元/月/平方米交纳，本体维修基金由买方按政府规定的标准交纳。 被告厉成艳在作为涉案房产合法所有权人期间（2014年1月至2018年9月），应当按合同规定缴纳物
摘要
深圳市懿德物业管理服务有限公司与厉成艳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初11085号原告：深圳市懿德物业管理服务有限公司，住所地深圳市南山区沙河街道侨香路4068号智慧广场夹层47，统一社会信用代码914403005967860070。 法定代表人：颜招彬，总经理。 委托诉讼代理人：袁吉松，广东前海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晶，广东前海律师事务所实习律师。 被告：厉成艳，女，1974年9月……