房屋买卖合同纠纷 （2019）渝03民终143号

本案二审争执的焦点是被上诉人谭淋是否按约定支付完毕了购房款及本案是否超过诉讼时效的问题。本案双方当事人于1999年7月7日签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，依法成立，系有效合同。根据该协议中“乙方必须在本协议公证之日起两日内付清房款，甲方应配合乙方在7月10日以前办完移交产权手续”之约定，且结合上诉人秦迎春向法庭所做的“上诉人于本案案涉合同公证时即1999年7月7日将案涉房屋的房产证件交予被上诉人，并于之前已将案涉房屋交给了被上诉人”陈述，可以认定被上诉人谭淋按约定向上诉人秦迎春支付完毕所购房屋的房款，上诉人秦迎春并将该房屋的产权证书及房屋交给被上诉人谭淋，由被上诉人谭淋对所购房屋进行管业使用。另外，被上诉人谭淋在一审起诉要求卖房人协助办理房屋产权过户手续，此系物权请求权，不适用诉讼时效。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由秦迎春负担。 本判决为终审判决。 审判长　　陶米玲

本案二审争执的焦点是被上诉人谭淋是否按约定支付完毕了购房款及本案是否超过诉讼时效的问题。本案双方当事人于1999年7月7日签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，依法成立，系有效合同。根据该协议中“乙方必须在本协议公证之日起两日内付清房款，甲方应配合乙方在7月10日以前办完移交产权手续”之约定，且结合上诉人秦迎春向法庭所做的“上诉人于本案案涉合同公证时即1999年7月7日将案涉房屋的房产证件交予被上诉人，并于之前已将案涉房屋交给了被上诉人”陈述，可以认定被上诉人谭淋按约定向上诉人秦迎春支付完毕所购房屋的房款，上诉人秦迎春并将该房屋的产权证书及房屋交给被上诉人谭淋，由被上诉人谭淋对所

重庆市第三中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝03民终143号 上诉人（原审被告）：秦迎春，女，1964年12月18日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。 委托诉讼代理人：杨文河，重庆臻福律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谭淋，女，1976年4月2日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。 委托诉讼代理人：赵世国，重庆洪宇律师事务所律师。 上诉人秦迎春因与被上诉人谭淋房屋买卖合同纠纷一案……