物业服务合同纠纷 （2019）沪0104民初19851号
裁判要旨
上工物业与徐汇区永兆豪庭业主大会签订的《物业服务合同》，在未被法院或其他有权机构推翻或撤销之前是有效合同，效力及于全体相关业主等，双方应予履行。 被告的举证及证人证言对本案没有关联或关联不大。 合同明确住宅收费标准为1.85元/月·每平方米，并未区分动迁房与商品房。 被告不能将上届物业收费标准强加到现在物业公司上，原告收费，被告付费一切应以合同为准。 如果被告认为选聘物业公司、物业费定价等，程序不合法，可以通过其他合法途经解决，不是本案处理范围。 上工物业要求李凤秀按合同1.85元/月·每平方米已付的补差价，未给付的支付全部欠费的诉讼请求，符合合同及法律规定，应予支持。 上工物业撤回违约金的请求，与法不悖，可以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款、《物业管理条例》第七条第五项规定，判决如下：李凤秀应于本判决生效之日起十日内给付上海上工物业发展有限公司上海市徐汇区虹梅路XXX弄XXX号XXX室2017年5月至2018年12月物业服务费3,650.80元(其中2017年5月至12月每月补差价106.98元计8个月)。 当事人如果
摘要
上海上工物业发展有限公司与李凤秀物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初19851号原告：上海上工物业发展有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：梅喜连，执行董事。 委托诉讼代理人：黄一，上海市新闵律师事务所律师。 被告：李凤秀，女，1954年7月4日出生，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：沈亮，上海市锦天城律师事务所律师。 原告上海上工物业发展有限公司(以下简称上工物业)与被告李凤秀物业服务合……