确认合同无效纠纷 （2016）吉24民终1142号

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国土地承包法》第十二条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组发包……从以上内容可看出村委会无权处分村民小组所有的集体土地。案涉1.0公顷土地属于碧水村六组所有，对此本案的当事人均无异议，因此该土地的流转涉及全组村民的利益，按相关法律规定应当依法召开村民小组进行讨论。现无证据证明碧水村村委会接受本村六组的委托签订涉案合同，也无证据证明该村民小组对此事进行了讨论，且碧水村六组对涉案合同的效力提出异议，因此涉案合同中关于对碧水村六组所有的1.0公顷土地进行流转的部分内容无效，对该合同涉及碧水村五组部分内容本院不予评判。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……”因此被告方舟公司应当返还碧水村六组所有的1.0公顷土地。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国农村土地

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国土地承包法》第十二条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组发包……从以上内容可看出村委会无权处分村民小组所有的集体土地。案涉1.0公顷土地属于碧水村六组所有，对此本案的当事人均无异议，因此该土地的流转涉及全组村民的利益，按相关法律规定应当依法召开村民小组进行讨论。现无证据证明碧水村村委会接受本村六组的委托签订涉案合同，也无证据证明该村民小组对此事进

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1142号上诉人（原审第三人）:图们市方舟药材加工有限公司，住所地吉林省图们市龙图路188号。法定代表人：ＸＸＸ，总经理。委托诉讼代理人：廉龙，住吉林省图们市。被上诉人（原审原告）：图们市长安镇碧水村第六村民小组，住所地吉林省图们市长安镇碧水村。负责人：李红云，组长。委托诉讼代理人：金辉，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审被告……