物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初7153号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业管理服务合同》合法有效，对双方均据有约束力，被告作为该小区业主及签订合同的当事人，应受该合同约束。 原告依约履行物业服务义务后，被告理应按约支付物业管理费，物业费经计算为5989.5元（133.1㎡×75个月×0.6元/月?平方米）。 关于被告辩称其房屋渗水问题，原告应采取积极有效的作为方式去回应业主的诉求，被告应在查明原因的基础上，按法律规定向相关的责任主体主张权利，不能以此为理由拒绝支付物业费。 针对本案中被告提出的物业服务中存在的其它问题，只能证明原告提供的服务存在部分不完善之处，亦不能以此为理由拒绝支付物业费，鉴于原告的服务存在部分不完善之处，本院对其主张的违约金不予支持。 关于被告辩称的物业费已过诉讼时效问题，因物业服务合同具有持续性和连续性的特点，原告一直不间断的向被告提供各项物业服务，被告作为业主一直接受原告的物业服务，故对于被告的该项辩称本院不予采信。 据此，依照《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款的规定，判决如下：一、被告朱其俊于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市传世物业管理有限公司2012年12月31日至2019年3月31日
摘要
合肥市传世物业管理有限公司与朱其俊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初7153号原告：合肥市传世物业管理有限公司，住所地合肥市庐阳区凤台路东煌公寓D/E幢E1602室，统一社会信用代码91340100760818112C。 法定代表人：戴光明，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈婷婷，女，公司法务。 委托诉讼代理人：张军，男，公司法务。 被告：朱其俊，男，1973年12月1日出生，汉族，住合肥市。 原……