物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初8322号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业管理服务合同》合法有效，对双方均具有约束力，被告作为该小区业主及签订合同的当事人，应受该合同约束。 原告依约履行物业服务义务后，被告理应按约支付物业管理费，物业费经计算为972.97元（90.09㎡×18个月×0.6元/月?平方米）。 原告作为物业服务企业，在从事物业管理服务工作中，应摒弃管理意识、树立服务理念、不断聆听小区业主关于物业服务工作的各种意见和建议，不断改进自己的工作方式和方法，力争让业主感到满意。 被告作为业主，也应从相互体谅的角度出发，了解物业公司管理的难处，物业管理企业如果无法收取相应的物业服务费用，自然影响服务质量，更加无法为业主提供完善的服务，这是一个相辅相成的过程。 关于被告辩称物业服务中存在的管理不到位等问题，只能证明原告提供的服务存在部分不完善之处，被告不能以此为理由拒绝支付物业费，鉴于原告的服务存在部分不完善之处，本院对其主张的违约金不予支持。 据此，依照《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款的规定，判决如下：一、被告周玲于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市传世物业管理有限公司2017年12月31日至2019年6月3
摘要
合肥市传世物业管理有限公司与周玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初8322号原告：合肥市传世物业管理有限公司，住所地合肥市庐阳区凤台路东煌公寓D/****，统一社会信用代码91340100760818112C。 法定代表人：戴光明，公司经理。 委托诉讼代理人：陈婷婷，女，公司法务。 委托诉讼代理人：郭雅倩，女，公司法务。 被告：周玲，女，1973年5月18日出生，汉族，住安徽省合肥市新站区。 ……