商品房销售合同纠纷 （2016）冀09民终3998号

被上诉人李杏林起诉被上诉人滨海房地产公司，主张按照银行同期贷款利率支付违约金，其意思表示是认为双方签订的商品房买卖合同约定违约金按照活期存款利率计算过低，请求人民法院予以调整，原审法院据此依法判决按照银行同期贷款利率计算违约金，并无不妥，上诉人滨海房地产公司的该上诉理由不能成立。上诉人滨海房地产公司主张被上诉人李杏林未办理银行贷款，也存在违约，但是却不能举证证明其已经按照合同约定向被上诉人李杏林发出了办理贷款的通知，故双方没有办理抵押贷款的责任不在被上诉人李杏林，故本院对于上诉人滨海房地产公司的该上诉理由亦不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由上诉人黄骅市滨海房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　冉　旭审判员　位海珍审判员　李　霞二〇一六年十月十日书记员　米　兰

被上诉人李杏林起诉被上诉人滨海房地产公司，主张按照银行同期贷款利率支付违约金，其意思表示是认为双方签订的商品房买卖合同约定违约金按照活期存款利率计算过低，请求人民法院予以调整，原审法院据此依法判决按照银行同期贷款利率计算违约金，并无不妥，上诉人滨海房地产公司的该上诉理由不能成立。上诉人滨海房地产公司主张被上诉人李杏林未办理银行贷款，也存在违约，但是却不能举证证明其已经按照合同约定向被上诉人李杏林发出了办理贷款的通知，故双方没有办理抵押贷款的责任不在被上诉人李杏林，故本院对于上诉人滨海房地产公司的该上诉理由亦不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：

河北省沧州市级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终3998号上诉人（原审被告）：：黄骅市滨海房地产开发有限公司。住所地：河北省黄骅市旧城镇贾象工业区。组织机构代码证号：××。法定代表人：李长茂，该公司总经理。委托代理人：尹俊玲，该公司职员。委托代理人：张锦，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：：李杏林，工人。委托代理人：韩占兴，河北东方伟业律师事务所律师。委托代理人：任学敏，河北东方……