房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0103民初7316号
裁判要旨
原告周志峥与被告佳邦公司签订的《租赁承租合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法有效，各方均应恪守合约，诚实履行。 按期支付租金是原告周志峥之义务，但其未在约定时间支付租金，已经构成违约。 关于原告周志峥在本案中的各项诉讼请求，本院逐一分析如下：首先，关于房屋使用押金的退还事宜。 本院（2018）浙0103民初5513号民事判决书基于周志峥的违约行为判令周志峥承担按租金标准支付合同解除之日起至房屋交割返还被告期间的房屋占用使用费，在该占有使用费中已经扣除周志峥交纳的3500元房屋使用押金。 其次，关于原告主张的转租事宜的违约金，本院（2018）浙0103民初5513号民事判决书中认定“周志峥因自身原因迟迟未与原告签订转租协议，故不存在由佳邦公司履行转租义务一说”。 再次，关于原告主张的租金退还问题，本院（2018）浙0103民初5513号民事判决书已基于周志峥的上述违约行为判令由其承担房屋占有使用费至2018年10月22日止。 并另认为，因施工造成无法居住的意见周志峥在合同履行过程中从未向佳邦公司提出过，对其该项意见法院不予采纳。 故原告周志峥的以上请求均已经属于
摘要
周志峥与杭州佳邦房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
杭州市下城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）浙0103民初7316号 原告：周志峥，男，1986年12月25日出生，汉族，住浙江省开化县。 委托诉讼代理人：何苏平，北京天达共和（杭州）律师事务所律师。 被告：杭州佳邦房地产经纪有限公司。 住所地：浙江省杭州市下城区中大银泰城5幢712室。 法定代表人：郑一樵。 委托诉讼代理人：张自杰、王一磊，浙江杰嘉律师事务所律师。 原告周志峥……