对下级法院执行异议裁定的复议 （2021）新42执复2号

以物抵债协议属于诺诚合同，自双方达成合意之时成立，但是以物抵债协议成立并不能当然排除强制执行，以物抵债协议成立后未实际受领的，不能作为对抗强制执行的正当理由。韩卫军与李永磊于2017年5月17日签订《启丰宾馆大楼买卖合同》约定：采用李永磊所欠韩卫军的本金加利息的付款方式按总价1150万元予以折抵付清，属于双方签订的以物抵债协议，对于韩卫军和李永磊双方具有约束力；其次，物权的变动以办理登记为条件，未经登记所有权不发生转移，不能对抗执行，双方签订合同后，将涉案启丰宾馆交付给韩卫军使用、经营至今，但双方未办理过户手续，且双方签订的合同实质属于以物抵债，是债的清偿，而不是房屋买卖合同，因而不能适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，相反杨仙清、步卫宏在韩卫军办理过户登记前已经申请保全，故双方签订的以物抵债协议不能排除强制执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条、第二十八条之规定，裁定：驳回异议人韩卫军的异议申请。 韩卫军向本院申请复议称，请求撤销塔城市人民法院（

以物抵债协议属于诺诚合同，自双方达成合意之时成立，但是以物抵债协议成立并不能当然排除强制执行，以物抵债协议成立后未实际受领的，不能作为对抗强制执行的正当理由。韩卫军与李永磊于2017年5月17日签订《启丰宾馆大楼买卖合同》约定：采用李永磊所欠韩卫军的本金加利息的付款方式按总价1150万元予以折抵付清，属于双方签订的以物抵债协议，对于韩卫军和李永磊双方具有约束力；其次，物权的变动以办理登记为条件，未经登记所有权不发生转移，不能对抗执行，双方签订合同后，将涉案启丰宾馆交付给韩卫军使用、经营至今，但双方未办理过户手续，且双方签订的合同实质属于以物抵债，是债的清偿，而不是房屋买卖合同，因而不能适用《最

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院执行裁定书 (2021)新42执复2号 复议申请人：韩卫军，男，1977年9月12日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 委托诉讼代理人：窦廷贵，新疆扬眉律师事务所律师。 申请执行人：杨仙清，男，1969年3月11日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 申请执行人：步卫宏，男，1965年8月1日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 复议申请人韩卫军不服新……