确认合同无效纠纷 （2016）鲁02民终5513号

根据《中华人民共和国合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，刘翠香生前与青岛市国土资源和房屋管理局之间签订的房屋买卖合同应系双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。涉案房屋系于2015年8月份正式纳入拆迁改造范围，而刘翠香与青岛市国土资源和房屋管理局系于2015年3月份签订的房屋买卖合同，因此陶成宝以涉案房屋在签订买卖合同时已被纳入拆迁范围、不得出售作为确认房屋买卖合同无效的理由不能成立，故对于陶成宝请求确认涉案房屋买卖合同无效的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回陶成宝的诉讼请求。案件受理费50元，由陶成宝承担。本院二审期间，当事人未提交新的证据。二审认定的事实与一审查明相关事实一致，本院予以确认。本院认为,从一、二审查明的事实来看，刘翠香作为涉案房屋的实际承租人，与青岛市国土资源和房屋管理局签订的《青岛市公有住房买卖合同书》系双方

根据《中华人民共和国合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，刘翠香生前与青岛市国土资源和房屋管理局之间签订的房屋买卖合同应系双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。涉案房屋系于2015年8月份正式纳入拆迁改造范围，而刘翠香与青岛市国土资源和房屋管理局系于2015年3月份签订的房屋买卖合同，因此陶成宝以涉案房屋在签订买卖合同时已被纳入拆迁范围、不得出售作为确认房屋买卖合同无效的理由不能成立，故对于

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5513号上诉人（原审原告）：陶成宝。委托诉讼代理人：李戎家，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李珊珊，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人：陈立新，局长。委托诉讼代理人：张翠萍，山东琴岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏华明。原审第三人:陶成华。原审第三人:陶……