借款合同纠纷 （2014）同商初字第140号

经审核被告呼市众鑫公司未能提供确凿证据证实其主张，故本院不予支持。原告主张客观合理，本院依法确认被告呼市众鑫公司从2013年3月7日至2013年12月6日期间共向原告支付利息645750元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告呼市众鑫公司、穆永琛所签订的房屋认购书、权利义务转让合同非各方真实意思表示，原告与被告呼市众鑫公司之间的实际法律关系为借款合同关系，房屋认购书及权利转让合同实质为对借款的担保，故有关房屋买卖的部分不生效，双方之间除借款利息约定偏高外，其他约定合法有效。原告按约向被告呼市众鑫公司提供了借款，被告呼市众鑫公司到期后未及时归还，应向原告承担归还借款本金及相关利息的违约责任，对原告主张被告呼市众鑫公司归还借款本金205万元的诉讼请求予以支持。关于被告呼市众鑫公司辩称已支付的645750元应当核减本金，原告对此不予认可，被告呼市众鑫公司亦未提供证据予以证实，故对其该辩称本院不予支持。关于原告主张的利息及违约金部分，本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不能超过银行同类贷款利率的四倍，超出

经审核被告呼市众鑫公司未能提供确凿证据证实其主张，故本院不予支持。原告主张客观合理，本院依法确认被告呼市众鑫公司从2013年3月7日至2013年12月6日期间共向原告支付利息645750元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告呼市众鑫公司、穆永琛所签订的房屋认购书、权利义务转让合同非各方真实意思表示，原告与被告呼市众鑫公司之间的实际法律关系为借款合同关系，房屋认购书及权利转让合同实质为对借款的担保，故有关房屋买卖的部分不生效，双方之间除借款利息约定偏高外，其他约定合法有效。原告按约向被告呼市众鑫公司提供了借款，被告呼市众鑫公司到期后未及时归还，应向原告承担归还借款本金及相关利息的违约

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）同商初字第140号原告庞秀枝，女，汉族。委托代理人王日平，山西华瑞律师事务所律师。委托代理人冯长春，山西华瑞律师事务所律师。被告呼和浩特市大通众鑫房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区海拉尔西路草原明珠小区。法定代表人李冀南，该公司总经理。委托代理人李文涛，内蒙古东日律师事务所律师。被告穆永琛，男，汉族。委托代理人张英芳，内……