农业承包合同纠纷 （2016）粤06民终6084号

邓岗南隅经济社（前身）将岗地（竹子）发包给谭绍强并出具了字据，但该字据没有标点符号断句，双方为此对承包内容的理解即“承包土地”或“承包竹子”各执一词。对此，法院分析如下：由于字据表述简单且没有标明句读，各自的立场及利益不同，由此以不同的断句方式产生不同的理解，邓岗南隅经济社认为是“承包竹子”的断句方式是“新南队有竹树一十余棵，坐落海头岗，当众开投得票者（谭绍强），是长期经营的，土地是生产队所有的”；谭绍强认为是“承包土地”的断句方式则是“新南队有竹树一十余棵，坐落海头岗，当众开投得票者（谭绍强），是长期经营的土地，是生产队所有的”。字据现由谭绍强保管但立据人已经去世，由于时间较为久远，双方都无法证明当时的情形及约定，只能综合实际情况及字据的结构进行理解。首先，投标时以及字据上均没有提及土地的面积或者土地的四至，只有竹子的约数，不符合通常理解的土地承包的常识，更多是承包竹子的要求；其次，从字据中各字之排列看，“长期经营的”前后明显留空，“土地是生产队所有的”各字之间也比较紧凑，理解成“竹子是长期经营的，土地是生产队所有的”更符合字据之义；其三，竹子是一种可持续生产的农业植物，类似于果树，

邓岗南隅经济社（前身）将岗地（竹子）发包给谭绍强并出具了字据，但该字据没有标点符号断句，双方为此对承包内容的理解即“承包土地”或“承包竹子”各执一词。对此，法院分析如下：由于字据表述简单且没有标明句读，各自的立场及利益不同，由此以不同的断句方式产生不同的理解，邓岗南隅经济社认为是“承包竹子”的断句方式是“新南队有竹树一十余棵，坐落海头岗，当众开投得票者（谭绍强），是长期经营的，土地是生产队所有的”；谭绍强认为是“承包土地”的断句方式则是“新南队有竹树一十余棵，坐落海头岗，当众开投得票者（谭绍强），是长期经营的土地，是生产队所有的”。字据现由谭绍强保管但立据人已经去世，由于时间较为久远，双方都无

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终6084号上诉人（原审被告）：谭绍强，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：郑兰运，广东粤龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭丽华，女，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区里水镇邓岗村南隅股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。负责人：赵惠铭，社长。委托诉讼代理人：陈志辉、吴家球，均系广东正念律师……