房屋租赁合同纠纷 （2017）粤0105民初10337号
裁判要旨
原告通过与被告的员工颜红艳签订《租赁合约》而建立租赁合同关系，对此，有双方的陈述，支付凭证等证实，本院予以认定，该《租赁合约》依法对双方有约束力。 现涉案房屋因火灾被烧毁，双方不能实现合同目的，原、被告均要求解除租赁合同，并无不当，本院予以支持。 被告确认还拖欠原告水电费814元，从2017年6月1日至2017年6月15日止租金1500元，原告要求被告支付合理合法，本院予以采纳。 租赁合同约定被告在租赁期内要依约按时交纳租金，保证不改变用途，不能超过陆人居住，要爱护和正常使用房屋及设备，切实做好安全防火责任，因使用不当或者人为造成房屋及设备损害，应负责赔偿或修复。 从火灾受损情况可知，被告安排人员居住超过六人，且没有切实做好安全防火责任，被告的行为已构成违约，被告要求原告返还押金，不符合合同约定，故本院不予支持。 被告在租赁期间发生火灾的基本情况及起火原因已经公安部门作出的《火灾事故认定书》进行了认定，原告及被告均无异议，本院对此予以确认。 依据《火灾事故认定书》以及本案证据综合分析，本次事故的起火原因为不排除电气线路故障起火引燃可燃物所致，则在排除人为故意放火、遗留火种、雷击、易燃易
摘要
赵永强与深圳市后福香茗茶文化发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0105民初10337号原告（反诉被告）：赵永强，男，1940年11月11日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：高鹏，广东登攀律师事务所律师。 被告（反诉原告）：深圳市后福香茗茶文化发展有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区平湖街道白泥坑社区横东岭路43号中宝通农产品物流园（二楼B25-B27）。 法定代表人：后世荣，职务总经理……