房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0104民初8424号
裁判要旨
原告作为涉案房屋的权利人，委托案外人张保军代为办理对外出租等相关事宜，应认定被告系与原告建立了房屋租赁关系，双方之间的租赁关系合法有效，依法应受法律保护。 2018年11月4日涉案房屋发生火灾后，被告租赁的房屋受损严重，实际已失去使用功能，原、被告签订的房屋租赁合同目的难以实现，合同继续履行已无意义。 故原告要求解除与被告的房屋租赁关系，理由正当，本院予以支持。 因2018年11月4日发生火灾后，房屋已无法正常使用，故原告主张支付自2018年12月10日至实际搬离涉案房屋之日即2019年7月13日的租金，于法无据，本院不予支持。 关于火灾给原告涉案房屋造成的损失，本院认为，根据《火灾事故认定书》显示，本次火灾的起火部位为被告常东洋水果店西南侧生活区，起火原因可以排除人为放火、外来火源、化学品自燃、人为用火不慎，不能排除遗留火种和电气故障引起。 本次火灾导致原告经营、管理的房屋受损，给原告造成损失。 被告常东洋作为房屋的租用人，对房屋内因遗留火种、电气故障引发的火灾事故存在过错，应当对本次事故导致原告的财产受损承担赔偿责任。 原告作为涉案房屋的出租人，对涉案房屋具有安全管理义务，因其未尽
摘要
张栓柱与常东洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初8424号原告：张栓柱，男，1949年7月19日出生，汉族，住河南省中牟县。 委托诉讼代理人：马凤丽，河南扬善律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵景华，河南扬善律师事务所律师。 被告：常东洋，男，1990年2月12日出生，汉族，住河南省雎县。 委托诉讼代理人：郭海峰，河南超图律师事务所律师。 原告张栓柱与被告常东洋房屋租赁合……