房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终156号

火灾的原因是因电气线路故障引起的可能性更大。理由如下：第一,本案中2号认定书系由专业的机构南宁市西乡塘公安消防大队作出，该认定书排除了人为纵火、用火不慎、自燃、遗留火种、雷击、外来火源等通常起火的原因，唯独不排除电气线路故障；第二，刘庆荣虽然否认电气线路故障的原因，但未能提出相应证据证明火灾发生是非因电气线路故障起火原因；第三,根据南宁市西乡塘公安消防大队火灾事故认定说明记录载明，询问笔录、火灾事故认定书中对起火点的认定及火灾发生前现场可燃物的分布情况，可以认定电气线路故障引燃旁边拖���等可燃物并蔓延成灾的这一事实。如何划分责任比例的问题。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”、第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”该两条分别规定了出租人对租赁物的瑕疵担保责任及出租人的维修义务。刘庆荣作为出租人，应保证其提供的出租物符合约定的用途，即保证其提供的仓库的电气线路无故障，仓库出租期间也应对电气线路进行检查，若发现线路故障隐患，应及时维修，以消除火灾事故隐患

古凌飞、刘庆荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2018）桂71民终156号上诉人（原审原告、反诉被告）：古凌飞，男，1980年8月12日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。委托诉讼代理人：黄爱，广西宁源律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘庆荣，男，1953年8月19日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。委托诉讼代理人：陈福有，广西共恒律师事务所律师。上诉人古凌飞因与被上诉人刘庆荣房屋租赁合……