租赁合同纠纷 （2018）鲁13民终2272号

原告全先兰与被告自由居委会于2013年5月31日签订的自由农贸市场商铺租赁合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反有关的法律法规的强制性规定，属有效合同。合同签订后，双方当事人应当按照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定全面履行自己的义务。二被告作为自由农贸市场商铺的出租人，自由农贸市场的主办单位、管理人应负责出租商铺的消防设施配置、建立消防队、消防验收手续等消防安全义务，费公消火认字（2016）第0005号火灾事故认定书认定起火原因为“排除电气线路故障，排除自燃。不排除外来火源引燃商铺外墙上附着可燃物”，费公消（2015）第6号报告中“市场商铺顶棚均采用泡沫夹芯板，耐火等级不足”同时结合对起火点及火势蔓延情况的认定、当事人庭审陈述火灾蔓延情况，可以认定涉案租赁物发生火灾的根本原因为租赁物不符合消防规范，而导致租赁物外来火源引燃租赁物上附着的可燃物，蔓延发生火灾；二原告作为承租人租用未经消防验收手续、无相应消防设施的商铺，且在租用期间亦未配备相应消防设施，未尽到消防安全注意义务，存在一定过错。认定二被告对二原告的损失应承担70%，二原告承担30%为宜。法院依二原告申请依法委托临沂市东泰

费县费城镇春天水产店、全先兰租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁13民终2272号上诉人（原审原告）:费县费城镇春天水产店，住所地：临沂市费县文化路西段北侧。负责人：全先兰，经理。上诉人（原审原告）：全先兰，女，1964年7月1日出生，汉族，居民，住费县。二上诉人委托诉讼代理人：王瑞公，山东鼎元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：费县费城街道办事处自由社区居民委员会。法定代表人：王常林，主任。上诉人（原审……