返还原物纠纷 （2019）鲁07民终5894号

根据法律规定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，未按照约定履行自己义务的应承担相应的法律责任。 关于解戈村委会主张的解除租赁协议及腾退租赁房屋和场地的问题，刘永亮提交了原村委会成员张廷贵、张某3、张某4、刘银行、殷丽于2017年10月13日在村委会召开会议决定对刘永亮免收承包费的会议记录，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条“村民委员会成员丧失行为能力或者被判处刑罚的，其职务自行终止”的规定，张廷贵、张某3、张某4、刘银行于2017年6月22日被判处刑罚，其村委会成员的职务应自被判处刑罚之日起终止，故2017年10月13日的会议记录应属无效。双方在租赁协议中明确约定承包费为先交款后使用，如交不清则停止使用，刘永亮未缴纳2018年度的承包费已构成根本违约，解戈村委会有权要求解除双方之间的租赁协议，刘永亮应当将租赁的房屋及场地返还解戈村委会。关于解戈村委会主张的租赁费，双方在租赁协议中约定的年租金为47400元，解戈村委会主张的自2018年1月1日至2018年4月30日的租赁费应为15800元。综上所述，解戈村委会要求解除与刘永亮之间的租赁协议和要求刘永亮返还租赁房屋、

根据法律规定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，未按照约定履行自己义务的应承担相应的法律责任。 关于解戈村委会主张的解除租赁协议及腾退租赁房屋和场地的问题，刘永亮提交了原村委会成员张廷贵、张某3、张某4、刘银行、殷丽于2017年10月13日在村委会召开会议决定对刘永亮免收承包费的会议记录，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条“村民委员会成员丧失行为能力或者被判处刑罚的，其职务自行终止”的规定，张廷贵、张某3、张某4、刘银行于2017年6月22日被判处刑罚，其村委会成员的职务应自被判处刑罚之日起终止，故2017年10月13日的会议记录应属无效。双方在租赁协议中明确约定承包费为

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终5894号 上诉人（原审被告）：刘永亮，男，1984年3月29日出生，汉族，住潍坊峡山生态经济开发区王家庄街道解戈村。 委托诉讼代理人：于子龙，山东瑞诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王梓杰，山东瑞诺律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：潍坊峡山生态经济开发区王家庄街道解戈村村民委员会。 法定代表人：栾世龙，主任。 委托诉讼代……