物业服务合同纠纷 （2020）宁01民终4936号

被上诉人宁夏众安物业服务有限公司与宁夏蓝山投资置业有限公司签订《前期物业服务合同》之前，宁夏蓝山投资置业有限公司因存在逾期交房违约，与上诉人周某签订调解协议，约定宁夏蓝山投资置业有限公司赠送客户一年物业费；并双倍赔付客户违约金，所赔付的违约金用于冲抵物业维修储备金和物业费。被上诉人主张该约定内容其不知晓，且不认可。本案中宁夏蓝山投资置业有限公司就上述调解协议承诺内容是否与被上诉人进行约定，对本案基本事实的认定及处理结果有直接影响。一审对上述事实未予查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）款三、四项的规定，裁定如下： 一、撤销宁夏回族自治区永宁县人民法院（2020）宁0121民初2048民事判决； 二、发回宁夏回族自治区永宁县人民法院重新审理。 二审案件受理费50元，退回上诉人周某。 审判员　　胡春燕 二〇二一年三月二十二日 书记员　　陈丽霞 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。 第一百七十条第二审人民法院对上诉

被上诉人宁夏众安物业服务有限公司与宁夏蓝山投资置业有限公司签订《前期物业服务合同》之前，宁夏蓝山投资置业有限公司因存在逾期交房违约，与上诉人周某签订调解协议，约定宁夏蓝山投资置业有限公司赠送客户一年物业费；并双倍赔付客户违约金，所赔付的违约金用于冲抵物业维修储备金和物业费。被上诉人主张该约定内容其不知晓，且不认可。本案中宁夏蓝山投资置业有限公司就上述调解协议承诺内容是否与被上诉人进行约定，对本案基本事实的认定及处理结果有直接影响。一审对上述事实未予查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）款三、四项的规定，裁定如下： 一、撤销宁夏回族自治区永宁县人民法院（2020）宁0121民

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）宁01民终4936号 上诉人（原审被告）：周某，住宁夏回族自治区永宁县。 被上诉人（原审原告）：宁夏众安物业服务有限公司。 法定代表人：李某。 委托诉讼代理人：王某，宁夏永川律师事务所律师。 上诉人周某因与被上诉人宁夏众安物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区永宁县人民法院（2020）宁0121民初2048号民事判……