商品房销售合同纠纷 （2018）黔27民终1899号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。一、关于逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金问题。被告对违约事实无异议，对违约天数有异议，并要求调整违约金按原告已付房款日万分之零点五一计算。一审法院认为虽然双方当事人就逾期办理转移登记违约金在合同中约定了违约金的计算标准，但鉴于原告未提供证据证明因被告逾期办证给其造成的实际损失，故一审法院兼顾本案合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则予以衡量，酌情调整为被告按原告已付房款日万分之零点五一向原告支付逾期办证违约金，违约金为人民币4267元（263117元×0.000051×318天）。二、原告在起诉时有请求判决被告依照《商品房买卖合同》约定重新更换成“沃克斯”品牌电梯并向原告支付违约金诉请，庭审后原告自愿撤回该项诉讼请求，应随从其愿。三、关于被告承担诉前财产保全申请费和保全担保保险费问题。原告申请诉讼保全的申请费根据《诉讼费用交纳办法》的规定，申请保全措施的申请费可以列入
摘要
贵州省嘉和房地产开发有限公司、蒙妮商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终1899号上诉人（原审被告）：贵州省嘉和房地产开发有限公司，住所地贵州省都匀市经济开发区（龙山大道）管委会**。法定代表人：黄俊，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：蒙妮，女，1989年1月28日生，布依族，住贵州省荔波县。上诉人贵州省嘉和房地产开发有限公司（以下简称嘉和公司）因与被上诉人蒙妮商品房销售合同纠纷一案，不服……