排除妨害纠纷 （2019）川20民终926号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”、第十条“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”之规定，宋国辉虽然占有、使用了讼争房屋，但未经登记，不发生效力。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”之规定，本案讼争的乐至县门市房之不动产权属证书，乐至县国土资源局颁发的川（2019）乐至县不动产权第0007559、0007560、0007561产权证书系权利人毛章宏、蒋艳享有该不动产物权的证明，根据该法第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”之规定，对毛章宏、蒋艳请求宋国辉排除妨害，搬离乐至县门市房，予以支持，但应留一定搬离时间。对于宋国辉辩称意见：毛章宏将

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”、第十条“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”之规定，宋国辉虽然占有、使用了讼争房屋，但未经登记，不发生效力。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”之

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川20民终926号 上诉人（原审被告）：宋国辉，男，1970年4月2日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 委托诉讼代理人：杨宗果，乐至县童家法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：毛章宏，男，1962年4月10日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 被上诉人（原审原告）：蒋艳，女，1963年12月15日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。……