联营合同纠纷 （2013）驻民四初字第11号

本案双方当事人争议的焦点是恒和公司及融安公司是否存在违约行为，是否应当向对方支付违约金、赔偿损失的问题。原、被告双方签订的《联合开发协议》及《补充协议》系当事人双方自愿签订，内容不违反法律强制性规定，该两份协议为有效合同。对于该转让协议约定的由融安公司向恒和公司支付出资款（即土地成本和土地收益款）147901200元，被告已陆续向恒和公司支付141543464元，尚余6357736元未支付的事实，原、被告双方均不持异议，本院予以认定。协议生效后，双方均应按约定履行相应义务。由于恒和公司对在与融安公司签订的《联合开发协议》中许诺“负责办理本项目土地出让相关手续，并于2011年9月30日前取得土地使用权，并办好相关手续”、“负责申报该项目为市政府城中村改造项目，并享受有关城中村改造规定的优惠政策”、“承担项目前期土地上的拆迁补偿等费用、上缴土地金、契税、佣金和承担政府返还时应扣部分”、“保证该土地无抵押、无权属纠纷、无附属物（现有任何附属物甲方应在本协议签订之日起60日内自行解决完毕，乙方不承担任何拆迁等费用）、无边界纠纷等他项权利。”的内容予以认可，但在实际履行协议的过程中，由于恒和公司

本案双方当事人争议的焦点是恒和公司及融安公司是否存在违约行为，是否应当向对方支付违约金、赔偿损失的问题。原、被告双方签订的《联合开发协议》及《补充协议》系当事人双方自愿签订，内容不违反法律强制性规定，该两份协议为有效合同。对于该转让协议约定的由融安公司向恒和公司支付出资款（即土地成本和土地收益款）147901200元，被告已陆续向恒和公司支付141543464元，尚余6357736元未支付的事实，原、被告双方均不持异议，本院予以认定。协议生效后，双方均应按约定履行相应义务。由于恒和公司对在与融安公司签订的《联合开发协议》中许诺“负责办理本项目土地出让相关手续，并于2011年9月30日前取得土地

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民四初字第11号原告（反诉被告）河南省融安房地产开发有限公司，住所地驻马店市文明路北段东侧好来屋公寓5楼。法定代表人马海滨，该公司董事长。委托代理人桑连峰，河南中砥律师事务所律师。委托代理人陈冬玫，河南昊文律师事务所律师。被告（反诉原告）河南省恒和实业有限公司，住所地驻马店市刘阁工业园工业路南段。法定代表人崔建国，该公司董事长。委托代理人耿……