房屋租赁合同纠纷 （2016）冀07民终169号

方滴华与宣化宏昇糖烟酒公司于2015年6月25日签订的《房屋租赁合同》不违反法律规定，且双方已实际履行，系真实、合法、有效的合同，双方均应按照合同的约定全面履行合同的义务。宣化宏昇糖烟酒公司没有按照合同的约定向方滴华支付房屋租金，已构成违约，就应按照合同的约定承担相应的违约责任。方滴华要求解除双方的合同并要求腾出房屋，宣化宏昇糖烟酒公司对此无异议，并在一审法院主持下实际履行，对此不再处理。宣化宏昇糖烟酒公司拖欠方滴华的相应房屋租金、门头修复费用、损坏玻璃的费用、拖欠的电费理应支付，对于方滴华支付的评估费亦应予以支付。故方滴华主张的2015年7月26日至2015年10月27日的房屋租金11244元、门头修复费用6416元、评估费2000元、电费271元，合理合法，予以支持。方滴华主张的玻璃损坏费用1050元无据证实，不予支持，对玻璃损坏费用，按照双方的约定价格予以支持，即500元。宣化糖烟酒公司在履行合同中构成违约，应按照双方约定支付违约金。故对方滴华主张的违约金22000元，予以支持。综上，宣化宏昇糖烟酒公司应支付给方滴华房屋租金、门头修复费用、评估费、电费、损坏玻璃费、违约金共计42

方滴华与宣化宏昇糖烟酒公司于2015年6月25日签订的《房屋租赁合同》不违反法律规定，且双方已实际履行，系真实、合法、有效的合同，双方均应按照合同的约定全面履行合同的义务。宣化宏昇糖烟酒公司没有按照合同的约定向方滴华支付房屋租金，已构成违约，就应按照合同的约定承担相应的违约责任。方滴华要求解除双方的合同并要求腾出房屋，宣化宏昇糖烟酒公司对此无异议，并在一审法院主持下实际履行，对此不再处理。宣化宏昇糖烟酒公司拖欠方滴华的相应房屋租金、门头修复费用、损坏玻璃的费用、拖欠的电费理应支付，对于方滴华支付的评估费亦应予以支付。故方滴华主张的2015年7月26日至2015年10月27日的房屋租金11244

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终169号上诉人（原审被告）：张家口宣化宏昇糖烟酒食品有限公司，住所地：张家口市宣化区西马道巷糖烟酒公司院内。组织机构代码证号：78866611-4。法定代表人：刘宏升，该公司总经理。委托代理人：郑进喜，该公司法律顾问室主任。被上诉人（原审原告）：方滴华，男，1972年2月26日出生，汉族，个体工商户，住张家口市宣化区。上诉人张家口宣……