农村土地承包合同纠纷 （2017）冀01民终2569号

被告封许大齐第六村民小组就本小组土地享有发包权且财产独立，故第六村民小组应属独立的经济组织。原告就争议地虽取得承包经营权证书，但被告第六村民小组与原告口头约定了土地承包期、承包费、承包费交付方式等事项，应认定双方存在土地承包关系。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二项规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中，第六村民小组集体土地除去按家庭户发包外，部分土地以公开竞价、交纳承包费的形式承包给小组成员，系法律规定的以其他方式取得承包经营权的方式，承包经营权人依法享有土地相关权益。对于被告第六村民小组称原告仅有权耕种土地，不享有承包经营权的主张，本院不予支持。被告第六村民小组主张原告张红女对承包地有挖沙等破坏行为，故其不应享有土地承包经营权，原告予以否认，被告未能提供相关证据予以佐证，且目前诉争土地已由被告生态谷公司圈起改建，地貌已经发生变化，故本院对被告主张不予采信。被告封许大齐村委会未经土地承包经营权人同意，将包括原告承包地在内的土地交由被告生态谷公司经营并收取承

被告封许大齐第六村民小组就本小组土地享有发包权且财产独立，故第六村民小组应属独立的经济组织。原告就争议地虽取得承包经营权证书，但被告第六村民小组与原告口头约定了土地承包期、承包费、承包费交付方式等事项，应认定双方存在土地承包关系。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二项规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中，第六村民小组集体土地除去按家庭户发包外，部分土地以公开竞价、交纳承包费的形式承包给小组成员，系法律规定的以其他方式取得承包经营权的方式，承包经营权人依法享有土地相关

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终2569号上诉人(原审被告)：平山县大吾乡封许大齐村第六村民小组。负责人：许万平，第六村民小组组长。委托诉讼代理人:封桂强,男,汉族,1961年12月13日出生,现住石家庄市平山县。委托诉讼代理人：曹伟伟，河北咏远律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张红女，汉族，女，1951年4月8日出生，住平山县。委托诉讼代理人:闫新巧，汉族，……