合同纠纷 （2016）吉02民终2226号

圆方公司与成大公司所签的供热合同，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行义务，圆方公司向成大公司预交了25.2万平方米的接口费630万元，由于桦甸市住房和城乡建设局改变了圆方公司的规划及政府部门未能完成拆迁工作，导致圆方公司只开发建设84905.92平方米，无法继续开发建设，系属因第三人原因违约，且成大公司在未征得圆方公司同意的情况下，将供热企业转让并用圆方公司修建的换热站为中兴·紫金华府小区14万平方米供热并收取接口费，亦属于违约，并以此填补了损失，根据公平原则，成大公司应将其填补损失外，多收取圆方公司的接口费返还给圆方公司。关于圆方公司请求返还相应利息一节，虽然圆方公司向法院提供了其与吉林森工金桥地板集团小额贷款有限公司的借款合同，但该证据不能证实圆方公司用该借款向成大公司支付了接口费，故圆方公司该项诉讼请求法院不予支持。关于成大公司反诉圆方公司，要求圆方公司承担违约金270万元一节，因成大公司利用圆方公司提供的换热站为中兴•紫金华府小区供热的行为属于违约，且其损失已获填补，故成大公司的反诉请求法院不予支持。综上，依照合同法第五条、第四

圆方公司与成大公司所签的供热合同，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行义务，圆方公司向成大公司预交了25.2万平方米的接口费630万元，由于桦甸市住房和城乡建设局改变了圆方公司的规划及政府部门未能完成拆迁工作，导致圆方公司只开发建设84905.92平方米，无法继续开发建设，系属因第三人原因违约，且成大公司在未征得圆方公司同意的情况下，将供热企业转让并用圆方公司修建的换热站为中兴·紫金华府小区14万平方米供热并收取接口费，亦属于违约，并以此填补了损失，根据公平原则，成大公司应将其填补损失外，多收取圆方公司的接口费返还给圆方公司。关于圆方公司请求返还相应利息一

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2226号上诉人（原审原告、反诉被告)：吉林圆方房地产开发有限公司，住所地吉林省桦甸市。法定代表人：钟景旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：李佩良，桦甸市司法局桦郊法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告、反诉原告)：吉林成大弘晟能源有限公司，住所地吉林省桦甸市。法定代表人：张志范，该公司董事长。委托诉讼代理人：高迎喜，该公司法律顾问。委……