合同纠纷 （2021）京03民终3154号

部分记载：“……本案中，杜文持有绿地京纬公司就涉案房屋向张敬出具的收取购房款的收据原件及《绿地密云朗山选房确认单（公寓）》复印件，故任立涛、张筱有理由相信杜文系代表张敬转卖涉案房屋，且张敬未提供证据证明在任立涛、张筱购买涉案房屋之前，杜文曾从张敬处购买了涉案房屋，于晓媛自述代杜文办理任立涛、张筱购房及交款手续，故应当认定杜文等人之行为与张敬之间构成表见代理关系，杜文向任立涛、张筱转让出售涉案房屋的行为，对张敬发生法律效力，应由张敬承担相应民事责任，张敬与任立涛、张筱之间形成关于涉案房屋买卖的合同关系……”。除前述案件已经审查的证据外，杜文在本案中向本院提交龙筑公司原法定代表人袁嘉琪电子邮箱截屏照片及邮件截屏照片，证明其原系龙筑公司员工，涉案房屋出售于任立涛、张筱的过程中，龙筑公司共计收取购房订金89630元、电商款110000元，邮件备注显示于晓媛参与涉案房屋销售工作。杜文另述，龙筑公司在转卖绿地朗山项目房屋过程中，除去按照原始购房首付款金额收取房款外，另行收取5万元，客户交纳该5万元后可享受5万元抵8万元房款优惠，另收更名费3万元，此外收取佣金2万元至3万元，总计在原始购房价格基础上

部分记载：“……本案中，杜文持有绿地京纬公司就涉案房屋向张敬出具的收取购房款的收据原件及《绿地密云朗山选房确认单（公寓）》复印件，故任立涛、张筱有理由相信杜文系代表张敬转卖涉案房屋，且张敬未提供证据证明在任立涛、张筱购买涉案房屋之前，杜文曾从张敬处购买了涉案房屋，于晓媛自述代杜文办理任立涛、张筱购房及交款手续，故应当认定杜文等人之行为与张敬之间构成表见代理关系，杜文向任立涛、张筱转让出售涉案房屋的行为，对张敬发生法律效力，应由张敬承担相应民事责任，张敬与任立涛、张筱之间形成关于涉案房屋买卖的合同关系……”。除前述案件已经审查的证据外，杜文在本案中向本院提交龙筑公司原法定代表人袁嘉琪电子邮箱截屏

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终3154号上诉人(原审被告)：于晓媛，女，1983年3月22日出生，住北京市昌平区。被上诉人(原审原告)：张敬，女，1970年6月17日出生，住北京市密云区。原审被告：杜文，女，1983年5月23日出生，住北京市怀柔区。上诉人于晓媛因与被上诉人张敬合同纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2020）京0118民初100号民事判决，向本院提……