乡政府 （2019）川01行终1487号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条的规定，业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。虽然业主共有利益与每个业主的个体利益密切相关，但个体利益并不等同于共有利益。在某些情况下，代表多数人的共有利益也不完全与个体利益相一致。单个或者少数业主认为其权利受害，并不必然意味着大多数业主的共有利益受到侵害。本案中，何昌树、廖家琼、钟玲的诉讼请求是：撤销西河镇政府对九峰国际汽车零部件采购中心1-3号楼业主委员会的备案。该备案行为涉及的是业主共有利益，若对该备案行为不服，应当由该业主委员会以自己的名义或者专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主提起诉讼。本案中，九峰国际汽车零部件采购中心一期共有1980户业主，何昌树、廖家琼、钟玲作为九峰国际汽车零部件采购中心1-3号楼的三户业主，未达到专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主的要求，不属于本案适格主体，其起诉不符合法定起诉条件。综上，何昌树、廖家琼、钟玲不具有提起本案行政诉讼的原告资格。原审裁定认

根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条的规定，业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。虽然业主共有利益与每个业主的个体利益密切相关，但个体利益并不等同于共有利益。在某些情况下，代表多数人的共有利益也不完全与个体利益相一致。单个或者少数业主认为其权利受害，并不必然意味着大多数业主的共有利益受到侵害。本案中，何昌树、廖家琼、钟玲的诉讼请求是：撤销西河镇政府对九峰国际汽车零部件采购中心1-3号楼业主委员会的备案。该备案行为涉及的是业主共有利益，若对该备案行为不服，应当由该

四川省成都市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）川01行终1487号 上诉人（原审原告）何昌树，男，1952年1月15日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 上诉人（原审原告）廖家琼，女，1979年1月12日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 上诉人（原审原告）钟玲，女，1959年10月28日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 三上诉人的共同委托代理人叶小兵，四川西川律师事务所律师。 ……