房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1311民初2511号

原被告双方签订的《楼房转让协议》系当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，本院予以认定，双方应按合同约定履行权利义务。 本案中，张宗超、许云华诉请解除双方签订的涉案协议，因双方对解除合同未达成一致，故本案应适用法定解除的相关规定。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第九十五条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 综上规定，当事人一方欲解除合同需存在法定解除事由且在解除权行使期限内行使，当事人解除合同以解除权存在为前提。 故本案的焦点为张宗超、许云华现诉请解除合同是否在解除权行使期限内？ 根据双方当事人提交的证据

张宗超、许云华等与王兆峰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省临沂市罗庄区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1311民初2511号原告（反诉被告）：张宗超，男，1966年2月9日出生，回族，住临沂市兰山区。 原告（反诉被告）：许云华，女，1964年9月22日出生，汉族，住临沂市兰山区。 二原告的共同委托诉讼代理人：王冬，山东嘉锐律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王兆峰，男，1975年2月4日出生，汉族，住郯城县。 委托诉讼代理人：徐海霞，山东有……