商品房销售合同纠纷 （2017）云31民终533号

本案为商品房预售合同纠纷。原告与被告在平等自愿的基础上协商一致签订《商品房购销合同》，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行义务。根据《商品房购销合同》第十二条的约定：“甲方在交房后，乙方按照产权登记机关要求提供齐所需的乙方办证资料，甲方代乙方办理产权登记，六个月内办理完房地产权证（政府职能部门的原因除外）并交付乙方。”原告已按合同约定向被告付清了购房合同总价款，并于2015年3月20日向被告提供齐全所需的办证资料，被告应当按合同约定于2015年9月20日前办理完房地产权证并交付原告，现芒市国土资源局与被告因为土地出让金的缴纳问题存在争议，芒市国土资源局对华丰紫园项目暂停办理土地使用证，被告至今未办理完房地产权证并交付原告，违反合同约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特

本案为商品房预售合同纠纷。原告与被告在平等自愿的基础上协商一致签订《商品房购销合同》，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行义务。根据《商品房购销合同》第十二条的约定：“甲方在交房后，乙方按照产权登记机关要求提供齐所需的乙方办证资料，甲方代乙方办理产权登记，六个月内办理完房地产权证（政府职能部门的原因除外）并交付乙方。”原告已按合同约定向被告付清了购房合同总价款，并于2015年3月20日向被告提供齐全所需的办证资料，被告应当按合同约定于2015年9月20日前办理完房地产权证并交付原告，现芒市国土资源局与被告因为土地出让金的缴纳问题存在争议，芒市国土资源

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云31民终533号上诉人（原审被告）：德宏华丰房地产开发有限公司。法定代表人：赵云焜，该公司董事长。委托诉讼代理人：李思思，云南宏鑫律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：孔亮，男，汉族，1964年6月19日生，保山市施甸县人，大学文化，现住芒市。被上诉人（原审原告）：陈金丽，女汉族，1964年10月26日生，保……