房屋租赁合同纠纷 （2013）浙绍民终字第1322号

上诉人存在逾期交付，依据双方签订的《房屋租赁合同》第七条第一款的约定，逾期费用为0.8元／平米／日，即8280元／月。被上诉人在2012年5月即向上诉人明确提出合同所涉标的房屋系国有资产，需按程序重新招标，双方合同于5月1日解除。原审法院对2012年5月1日至2013年6月7日双方系无固定期限租赁合同的认定不符合客观事实，亦不符合国有资产租赁的有关规定。请求二审法院在查清事实的基础上撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；本案上诉费用由被上诉人承担。被上诉人上虞市城区水利工程管理所答辩称：一、针对上诉人的第一个上诉理由，被上诉人对相关情况不太清楚。二、针对上诉人的第二个上诉理由，因为上诉人曾出过承诺书，这个承诺书在一审时被上诉人已提交，上诉人承诺租赁期满，其自建房归被上诉人所有。三、认可原审法院对双方租赁合同期满后还存在无固定期限合同的认定。请求二审法院驳回上诉，维持原判。双方当事人在二审中均未提供新的证据。本院对原审法院认定的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于2007年2月9日签订的城防一期画坊营业房的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，内容又未违反法律、法规的禁止性规定，应

上诉人存在逾期交付，依据双方签订的《房屋租赁合同》第七条第一款的约定，逾期费用为0.8元／平米／日，即8280元／月。被上诉人在2012年5月即向上诉人明确提出合同所涉标的房屋系国有资产，需按程序重新招标，双方合同于5月1日解除。原审法院对2012年5月1日至2013年6月7日双方系无固定期限租赁合同的认定不符合客观事实，亦不符合国有资产租赁的有关规定。请求二审法院在查清事实的基础上撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；本案上诉费用由被上诉人承担。被上诉人上虞市城区水利工程管理所答辩称：一、针对上诉人的第一个上诉理由，被上诉人对相关情况不太清楚。二、针对上诉人的第二个上诉理由，因为上诉人曾

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第1322号上诉人（原审被告）潘银娟。委托代理人（特别授权代理）李飞英。被上诉人（原审原告）上虞市城区水利工程管理所。法定代表人金健。委托代理人（特别授权代理）王鹏森。上诉人潘银娟为与被上诉人上虞市城区水利工程管理所房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省上虞市人民法院（2013）绍虞民初字第897号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年……