所有权确认纠纷 （2014）一中民四终字第958号

根据物权法的相关规定，被告吕云仙持有本市南开区育梁道9号302号房屋的房地产权证，应认定其为涉诉房屋的合法所有权人，原告现有证据不能对抗被告吕云仙所持涉诉房屋的房地产权证及一审法院（2012）南民初字第76**号、7682号民事调解书所认定的事实，故原告诉请一审法院不予支持。如原告与被告天水公司存在涉诉房屋买卖纠纷，应另行主张权利。据上情，一审法院判决：驳回原告王海兰的诉讼请求。案件受理费80元，公告费350元，合计430元，由原告王海兰担负。上诉人王海兰不服一审法院判决，认为已与被上诉人天津市天水物业发展有限公司签订了正式的商品房买卖合同，经天津市南开区房管局登记备案，同时为支付购房款向银行贷款，并取得房地产抵押权证明书，讼争之房与被上诉人吕云仙持有的产权证登记之房为同一处，请求撤销一审法院判决，改判讼争之房归上诉人所有，诉讼费用由二被上诉人承担。被上诉人吕云仙则认为上诉人提出要求确权的房屋与本案被上诉人持有产权证的房屋并不能认定为同一套房屋。上诉人所提到其所谓签订了买卖合同的房屋在房管部门并没有查询得知，经房管局的调取可以查询到被上诉人所持有产权证的房屋是有的，上诉人所谓的买卖合同

根据物权法的相关规定，被告吕云仙持有本市南开区育梁道9号302号房屋的房地产权证，应认定其为涉诉房屋的合法所有权人，原告现有证据不能对抗被告吕云仙所持涉诉房屋的房地产权证及一审法院（2012）南民初字第76**号、7682号民事调解书所认定的事实，故原告诉请一审法院不予支持。如原告与被告天水公司存在涉诉房屋买卖纠纷，应另行主张权利。据上情，一审法院判决：驳回原告王海兰的诉讼请求。案件受理费80元，公告费350元，合计430元，由原告王海兰担负。上诉人王海兰不服一审法院判决，认为已与被上诉人天津市天水物业发展有限公司签订了正式的商品房买卖合同，经天津市南开区房管局登记备案，同时为支付购房款向银行

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第958号上诉人（原审原告）王海兰，无职业。委托代理人崔广杰，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吕云仙，无职业。委托代理人邓懿，北京万贝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市天水物业发展有限公司，住所地天津市河西区平山道25号。上诉人王海兰因与被上诉人吕云仙、天津市天水物业发展有限公司所有权确认纠纷一案，不服天津市南开……