排除妨害纠纷 （2016）苏10民终846号

本案双方订立的《工业厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。武昊公司依约向蓝凯公司交付了租赁物，蓝凯公司理应按照协议约定在租期届满后向出租人返还租赁物。在租赁期限到期前，武昊公司已经以书面通知的方式告知蓝凯公司，租赁到期后不再续租。现租赁期限届满，武昊公司要求蓝凯公司搬离并承担逾期搬离期间的使用费，于法无悖，应予支持，使用费应参照合同约定的租金计取。对武昊公司要求按120000元／年标准计收使用费，并无事实依据，不予支持。武昊公司自愿撤回要求蓝凯公司给付拖欠租金17500元及利息的诉讼请求，系其处分自己的权利，应予准许。蓝凯公司辩称期满后其享有优先续租权，武昊公司必须保证将房屋租给蓝凯公司的意见，其未提供武昊公司出租的相关证据，故对此意见不予采信。据此依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、蓝凯公司于判决生效之日起三十日内搬离位于仪征市宁扬路158号的面积为1008平方米的钢结构厂房，附属空地约800平方米的场地，恢复房屋和场地原状，并返还给武昊公司；二、蓝凯公司于判决生效之

本案双方订立的《工业厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。武昊公司依约向蓝凯公司交付了租赁物，蓝凯公司理应按照协议约定在租期届满后向出租人返还租赁物。在租赁期限到期前，武昊公司已经以书面通知的方式告知蓝凯公司，租赁到期后不再续租。现租赁期限届满，武昊公司要求蓝凯公司搬离并承担逾期搬离期间的使用费，于法无悖，应予支持，使用费应参照合同约定的租金计取。对武昊公司要求按120000元／年标准计收使用费，并无事实依据，不予支持。武昊公司自愿撤回要求蓝凯公司给付拖欠租金17500元及利息的诉讼请求，系其处分自己的权利，应予准许。蓝凯公司辩称期满后其享有优先续租权，武昊公司

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏10民终846号上诉人（原审被告）仪征蓝凯照明电器有限公司。被上诉人（原审原告）仪征市武昊制衣有限公司。上诉人仪征蓝凯照明电器有限公司（以下简称蓝凯公司）因与被上诉人仪征市武昊制衣有限公司（以下简称武昊公司）排除妨害纠纷一案，不服江苏省仪征市人民法院（2015）仪新商初字第0057号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月9日受理后，依……