物业服务合同纠纷 （2016）皖13民终00252号

尚街国际新天地业主委员会与原物业公司（淮光物业公司）及淮尚物业公司签订的物业服务合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对尚街国际新天地全体业主具有约束力。王华作为尚街国际新天地A2幢301-306、316-319室的业主，应当按合同约定缴纳物业服务费。王华共拖欠物业费17020.92元，淮尚物业公司要求王华支付17020元滞纳金3369.92元，理由正当，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、王华于判决生效后十日内支付淮尚物业公司自2012年8月1日至2015年3月31日物业服务费17020元及违约金3369.92元；二、驳回淮尚物业公司的其他诉讼请求。案件受理费195元，由淮尚物业公司负担83元，王华负担112元。王华上诉称：1、王华所有的尚街国际新天地A2幢301-306室、316-319室所在的楼房是独立的，无业主委员会，尚街业主委员会只是住宅楼的业主委员会，与王华无关；同时，该处

尚街国际新天地业主委员会与原物业公司（淮光物业公司）及淮尚物业公司签订的物业服务合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对尚街国际新天地全体业主具有约束力。王华作为尚街国际新天地A2幢301-306、316-319室的业主，应当按合同约定缴纳物业服务费。王华共拖欠物业费17020.92元，淮尚物业公司要求王华支付17020元滞纳金3369.92元，理由正当，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、王

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终00252号上诉人（一审被告）：王华，女，1972年11月20日出生，汉族，教师，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：马委员，宿州市埇桥区永安镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：宿州市淮尚物业管理有限公司，住所地安徽省宿州市，东昌路西侧尚街国际新天地D-8、D-9#楼0121室。法定代表人：余涛，该公司经理。委托代理人：周建，……