居间合同纠纷 （2017）陕01民终6730号

2015年9月16日，百安公司与梁冰签署的《看房确认书》，实为百安公司为梁冰中介房屋买卖或出租机会的居间合同。该合同并未违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约履行。百安公司为梁冰提供欲出售房源信息，并实地带梁冰看房后，梁冰未通过百安公司，私自与房主联系，并成交。对此，百安公司提供的西安市公安局雁塔分局小寨路派出所户籍证明，西安儿童艺术剧院有限责任公司证明及证人出庭证言，相互链接，足以证实梁冰系利用百安公司提供的信息实现(以亲属名义崔文海)购买房屋之目的。现百安公司要求梁冰支付中介服务费7540元，根据双方合同关于中介服务费支付标准之约定，并参照梁冰提供的二手房交易结算资金监管协议中双方成交价（为50万元，并非百安公司所称58万元），依法确定由梁冰支付百安公司中介服务费6500元。百安公司请求梁冰支付违约金7540元，因双方合同对违约金计算有明确规定，故依法亦予以支持6500元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告梁冰于本判决书生效后十日内支付原告中介服务费6500元，并支付违约金6500元。一审案件受理费177元，由原告承担27元，被告承担150元。

2015年9月16日，百安公司与梁冰签署的《看房确认书》，实为百安公司为梁冰中介房屋买卖或出租机会的居间合同。该合同并未违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约履行。百安公司为梁冰提供欲出售房源信息，并实地带梁冰看房后，梁冰未通过百安公司，私自与房主联系，并成交。对此，百安公司提供的西安市公安局雁塔分局小寨路派出所户籍证明，西安儿童艺术剧院有限责任公司证明及证人出庭证言，相互链接，足以证实梁冰系利用百安公司提供的信息实现(以亲属名义崔文海)购买房屋之目的。现百安公司要求梁冰支付中介服务费7540元，根据双方合同关于中介服务费支付标准之约定，并参照梁冰提供的二手房交易结算资金监管协议

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终6730号上诉人（原审被告）：梁冰。被上诉人（原审原告）：陕西百安房地产代理有限公司。法定代表人：王月琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：滑向辉，西安市雁塔区小寨法律服务所法律工作者。上诉人梁冰因与被陕西百安房地产代理有限公司（以下简称百安公司）居间合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2016）陕0113民初4604号民事判决，向本……