物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初5925号
裁判要旨
原、被告存在物业服务合同关系，原告为该小区提供了物业服务，被告应当交纳物业服务费。 原告主张的物业费应按照被告房屋面积112.45平方米、每月每平方米2元标准计算，被告应向原告交纳的2013年6月1日至2019年5月31日的物业服务费为16192.8元（2元/月.㎡×72月×112.45㎡），本院对原告诉讼请求中超出该金额的部分不予支持。 关于原告主张的违约金，因《桃花岛前期物业管理服务协议》中明确约定业主逾期缴纳物业服务费的按照逾期每日万分之五的标准承担相应的违约金，但该约定标准明显过高，本院将违约金的计算方式下调为被告欠缴物业费总额的20%计算，故被告应向原告支付违约金3238.56元。 被告抗辩的房屋装修的质量问题与本案系不同法律关系，在本案中不作评价和处理。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下： 一、被告李莉莉在本判决生效后五日内向原告四川富临物业服务有限公司支付2013年6月1日至2019年5月31日的物业服务费16192.8元及违约金3238.56
摘要
四川富临物业服务有限公司与李莉莉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初5925号 原告：四川富临物业服务有限公司，住所地绵阳市。 法定代表人：张丽华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邓萌，四川法丛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵丽，四川法丛律师事务所律师。 被告：李莉莉，女，1970年10月24日出生，汉族，户籍所在地四川省绵阳市涪城区，现住四川省绵阳市。 原告四川富临物业服务有……