物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初4726号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告为案涉小区提供了物业服务，被告作为业主应当为此缴纳物业服务费，被告应当向原告交纳2010年5月1日至2019年2月28日期间物业服务费金额为11499.51元（77.49平方米×1.4元每月每平方米×106个月）。 关于原告主张的违约金，因《富临.晶蓝湖费用收缴协议》及《晶蓝湖小区物业服务合同》中明确约定业主逾期缴纳物业服务费的按照逾期每日百分之一或千分之一的标准承担相应的违约金，但该约定标准明显过高，本院将违约金的计算方式下调为被告欠缴物业费总额的20%计算，故被告应向原告支付违约金2299.90元。 被告称其因家中被盗而未缴纳物管费的答辩意见未提供相关的证据予以证明，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《最高人
摘要
四川富临物业服务有限公司与范海庆物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初4726号 原告：四川富临物业服务有限公司,住所地绵阳市。 法定代表人：张丽华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜成柱，四川众城律师事务所律师。 被告：范海庆，男，1986年6月16日出生，汉族，现住绵阳市涪城区。 原告四川富临物业服务有限公司与被告范海庆物业服务合……