物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初1003号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》、《小区费用收缴协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 被告作为案涉房屋的业主，应当按照约定向原告交纳物业服务费。 被告从2017年10月1日起未缴纳物业服务费，故原告要求被告支付2017年10月1日至2018年10月31日的物业服务费2265.38元（87.13平方米×13月×2元/月/平方米）的诉讼请求，本院予以支持。 原、被告签订的《前期物业服务合同》对合同期限和收费标准进行了明确约定，被告大门损坏与本案属于不同法律关系，被告以此作为不交物业服务费的抗辩理由，本院不予采信。 原告主张按欠费金额的20%计算违约金453.08元（2265.38元×20%），不超过合同约定金额，与法不悖，本院予以支持。 原告主张的物业费、违约金超出部分，本院不予支持。 综上，原告的诉讼请求，部分成立。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物业管理条例》第二十六条、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决如下： 一、被告王佳在本判决生效后十日内向原告四川富临物业服
摘要
四川富临物业服务有限公司与王佳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初1003号 原告：四川富临物业服务有限公司，住所地：绵阳市长虹大道南段**。 法定代表人：张丽华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗自荣，四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李明春，四川蜀仁律师事务所律师。 被告：王佳，女，1980年6月8日出生，汉族，住四川省剑阁县。 原告四川富临物业服务有限公司与被告王佳……