物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初7766号
裁判要旨
原告与绵阳市晶蓝湖小区业主委员会签订了《晶蓝湖小区物业服务合同》，该合同效力及于小区业主。 被告在《富临.晶蓝湖前期物业管理服务协议》上签字确认住宅物业管理费1.4元/月.㎡。 原告为被告居住的小区提供了相应的物业服务，被告应向原告支付2015年1月1日至2019年2月28日期间欠缴物业费本金5400.5元（77.15㎡×1.4元/㎡.月×50月）。 因合同中约定的违约金过高，原告主张按照欠费总金额的30%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院》第六条之规定，判决如下： 被告杨清海在本判决生效后十日内向原告四川富临物业服务有限公司支付2015年1月1日至2019年2月28日期间欠缴物业费本金5400.5元、违约金1620.15元； 如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告杨清海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉
摘要
四川富临物业服务有限公司与杨清海物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初7766号 原告：四川富临物业服务有限公司，统一社会信用代码915107xxxx54137819，住所地：四川省绵阳市。 法定代表人：张丽华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜成柱，四川众城律师事务所律师。 被告：杨清海，男，1963年12月5日出生，汉族，住四川省剑……