物业服务合同纠纷 （2018）川07民终1840号
裁判要旨
原告富临物业公司与四川绵阳富临房地产开发有限公司签订《丽景花城前期物业服务合同》，由原告为包括被告冯飞泉在内的“丽景花城小区”业主提供前期物业服务，双方之间建立的物业服务合同合法有效。双方当事人应自觉遵守并全面履行各自的合同义务。原告按合同约定为该小区提供了物业管理服务，被告作为该小区业主应当按照物业服务合同约定给付物业管理费。被告长期拖欠原告物业服务费，经催收仍拒绝缴纳，其行为构成违约，依法应向原告承担违约责任。原告请求被告支付所欠物业服务费及滞纳金符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，结合原告的诉讼请求及查明的案件事实，被告应支付拖欠原告2014年6月1日至2014年12月31日及2015年4月1日至2017年12月31日期间的物业服务费5121元。至于原告主张的滞纳金，其性质为违约金，根据当事人协议约定，每天按应缴费用总额0.3%缴纳，该约定标准过高。原告自愿将滞纳金的计算方式调整降低为按所欠物业服务费总额的30%计算，不违反法律、行政法规的强制性
摘要
冯飞泉、四川富临物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终1840号上诉人（原审被告）：冯飞泉，男，汉族，生于1959年12月26日，住四川省绵阳市涪城区。被上诉人（原审原告）：四川富临物业服务有限公司，住所:地绵阳市长虹大道南段41号。法定代表人：张丽华，公司总经理。委托诉讼代理人：陈南猛，四川蜀兴律师事务所律师。上诉人冯飞泉因与被上诉人四川富临物业服务有限公司（以下简称富临物业公司）物业……