物业服务合同纠纷 （2018）宁03民终557号
裁判要旨
业委会成立之前，开发商与物业公司签订的前期物业服务合同效力及于全体业主，对业主具有约束力，业主应当全面履行。原告自2015年11月1日以来为盐池县御景园小区提供物业管理服务，小区三分之二以上的业主均与前物业公司签订了前期物业管理服务协议，原告亦继续执行前物业公司与业主约定的收费标准，原告依据合同为小区提供了物业服务，应有权获得物业管理费，作为小区业主，按时缴费则是应尽义务。被告虽未与物业公司签订过任何协议，但被告接受了原告的物业管理服务，原告与被告之间已成了事实的物业管理关系，被告应按照小区业主统一交纳各项费用的标准向原告交纳物业管理费用，故原告诉请要求被告支付2016年11月1日至2017年10月31日期间的物业管理费2590元的诉请成立，应予支持。对于原告主张的78元滞纳金，因原告无证据证实其与被告约定了延期交纳物业管理服务费应承担滞纳金，故对原告该主张不予支持。对于被告以原告诉请的物管费收取标准无任何事实根据的辩解理由，因与本案查明的事实与法律规定不符，且被告提交的证据不能证实被告的物业服务不达标，故该辩解理由不能成立，不予支持。综上所述，被告牛万平应支付原告宁夏万信物业管理有限
摘要
牛万平与宁夏万信物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁03民终557号上诉人（原审被告）：牛万平，男，汉族，1972年9月20日出生，职工，住宁夏回族自治区盐池县。被上诉人（原审原告）：宁夏万信物业管理有限公司。住所地：宁夏回族自治区盐池县。法定代表人：温中阳，该公司总经理。委托诉讼代……