确认合同无效纠纷 （2021）京01民终3856号

当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证的当事人承担不利法律后果。吴淑珍称其是涉案房屋承租权人，要求确认雍某与海房公司2000年4月1日签署的《公有住宅租赁合同》无效，首先，吴淑珍并未提交充分的证据，证明其与青龙桥房管所签署过租房合同，并交纳了房屋相关费用，证实其在2000年之前是涉案房屋合法承租权人；其次，从一审法院查明的情况来看，可以确认1984年涉案房屋经北京农业大学调整，将涉案房屋分配给雍某居住使用，并将北京农业大学的两间平房分配给吴淑珍一家居住使用，而青龙桥房管所亦收取了2元的调房费，而至于为何北京农业大学将两间平房分配给吴淑珍一家，吴淑珍亦自认系因将涉案房屋给雍某，所以才给吴淑珍一家调到农业大学的两间平房，故1984年系正式调房，并非吴淑珍主张的借房关系；再次，就1984年调房一事，雍某亦向吴淑珍支付了100元自建房屋及私物的补偿费用，而吴淑珍亦于1984年将其户口迁出涉案房屋，如系吴淑珍主张的借房关系，则雍某另向其支付补偿费用、且吴淑珍将户口迁出明显不符合常理；最后，青龙桥管理所依据雍某交纳房屋相关费用，并实际居住使用涉案房屋的情

当事人对自己的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证的当事人承担不利法律后果。吴淑珍称其是涉案房屋承租权人，要求确认雍某与海房公司2000年4月1日签署的《公有住宅租赁合同》无效，首先，吴淑珍并未提交充分的证据，证明其与青龙桥房管所签署过租房合同，并交纳了房屋相关费用，证实其在2000年之前是涉案房屋合法承租权人；其次，从一审法院查明的情况来看，可以确认1984年涉案房屋经北京农业大学调整，将涉案房屋分配给雍某居住使用，并将北京农业大学的两间平房分配给吴淑珍一家居住使用，而青龙桥房管所亦收取了2元的调房费，而至于为何北京农业大学将两间平房分配给吴淑珍一家，吴淑珍亦

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3856号上诉人（原审原告）：吴淑珍，女，1945年12月24日出生。委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京海房安泰置业有限公司（原海淀房屋土地管理局青龙桥管理所），住所地北京市海淀区甘家口20号楼2层201。法定代表人：刘江波，董事长。委托诉讼代理人：丁海波，北京市诚实律师事务所律师。被上诉人（原……