买卖合同纠纷 （2019）吉0202执异196号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 蛟河吉银村镇银行提供的证据能够证明罗门公司与蛟河吉银村镇银行签订的《个人房屋按揭贷款合作协议》中关于保证金条款的约定，具备质押合同的一般要件，双方之间质押合同成立。 上述保证金账户开立后，罗门公司向账户内存入保证金，蛟河吉银村镇银行对该账户的资金进行了事实上的控制和管理，蛟河吉银村镇银行对该保证金账户内的资金享有质押权，该权利能够排除法院扣划的强制执行。 依据《最高人民法院》第九条规定，人民法院依法可以对银行承兑汇票保证金采取冻结措施，但不得扣划。 蛟河吉银村镇银行尚未用该保证金账户内的保证金实现其质押权益，本院冻结该保证金账户，符合法律规定。 故蛟河吉银村镇银行要求中止扣划的异议请求成立，要求解除查封的异议请求不能成立。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（二）项
摘要
蛟河吉银村镇银行股份有限公司对吉林市哈达金属材料经销有限公司（以下简称哈达经销公司）与蛟河市罗门房地产开发有限责任公司等买卖合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省吉林市昌邑区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0202执异196号异议人（案外人）：蛟河吉银村镇银行股份有限公司，住所地吉林省蛟河市蛟河大街10号。 法定代表人：周清东，该行董事长。 委托诉讼代理人：邱雪源，该行职员。 申请执行人：吉林市哈达金属材料经销有限公司，住所地吉林省吉林市幸福钢材市场49号。 法定代表人：林淑华，该公司经理。 被执行人：蛟河市罗门房地产开发有限责任公司，住所地……