房屋登记管理（房屋登记） （2021）渝04行终40号

案涉争议房屋的原房地产权人为直属站，之后，该站改制为钟多粮油购销公司，该公司原有房屋19幢，登记的国有土地使用权总面积为8799.43平方米，建筑占地面积为5738.76平方米。粮食储备库经划拨取得的房产是仓库10幢，办公楼1幢，总面积为7034.08平方米。2002年至2003年期间，粮食储备库在申报产权变更登记材料中，载明国有土地总面积为8799.43平方米，建筑总面积为7441.85平方米，与酉阳县财政局划拨的文件载明的总面积不一致，反而国有土地使用权面积与原产权人钟多粮油购销公司的登记情况一致，申请登记的面积明显超过了划拨的范围。酉阳县规资局未对该房产的实际情况与申请人提供的资料进行查验，仅进行书面审核，颁发了权利证书。2009年粮食公司依据前述权利证书进行了产权变更登记。酉阳县规资局应当根据当时的部门规章《房屋登记办法》（2008年7月1日施行）第十八条“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经

案涉争议房屋的原房地产权人为直属站，之后，该站改制为钟多粮油购销公司，该公司原有房屋19幢，登记的国有土地使用权总面积为8799.43平方米，建筑占地面积为5738.76平方米。粮食储备库经划拨取得的房产是仓库10幢，办公楼1幢，总面积为7034.08平方米。2002年至2003年期间，粮食储备库在申报产权变更登记材料中，载明国有土地总面积为8799.43平方米，建筑总面积为7441.85平方米，与酉阳县财政局划拨的文件载明的总面积不一致，反而国有土地使用权面积与原产权人钟多粮油购销公司的登记情况一致，申请登记的面积明显超过了划拨的范围。酉阳县规资局未对该房产的实际情况与申请人提供的资料进行查

重庆市第四中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）渝04行终40号 上诉人（原审被告）酉阳土家族苗族自治县规划和自然资源局，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县钟多街道桃花源大道中路203号紫园广场，统一社会信用代码11500242MB1D79349P。 法定代表人石化军，该局局长。 委托代理人张劲松，该局工作人员。 委托代理人蔡胜道，重庆渝鑫律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）重庆粮食集团酉……