物业服务合同纠纷 （2019）辽01民终12311号

依法成立的合同，受法律保护。本案原告与信盟花园业主委员会之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。本案的被告作为小区的业主之一，自然享有上述物业服务合同中约定的业主权利，同时也自然应履行上述合同中约定的业主应履行的义务，故对于原告的诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告主张的房屋已交割给沈阳恒信国有资产经营集团有限公司的问题，一审法院认为，不动产的取得采取公示公信原则，被告依据执行裁定书取得了房屋所有权即是房屋的合法所有权人，故被告应缴纳相应房屋的物业费。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决如下:被告中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行本判决发生法律效力之日起十日内向原告给付沈阳市苏家屯区梧桐大街信盟花园3-47-132房屋2017年1月1日至2017年12月26日期间的物业费6377元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，已减半收取，由被告负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院另查明：农

依法成立的合同，受法律保护。本案原告与信盟花园业主委员会之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。本案的被告作为小区的业主之一，自然享有上述物业服务合同中约定的业主权利，同时也自然应履行上述合同中约定的业主应履行的义务，故对于原告的诉讼请求，一审法院予以支持。关于被告主张的房屋已交割给沈阳恒信国有资产经营集团有限公司的问题，一审法院认为，不动产的取得采取公示公信原则，被告依据执行裁定书取得了房屋所有权即是房屋的合法所有权人，故被告应缴纳相应房屋的物业费。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决如下:被告中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行本判决发生法律

辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽01民终12311号 上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行，营业场所沈阳市和平区滨河路24号。 法定代表人：窦文春，该银行行长。 委托诉讼代理人：崔彬彬，女，1981年5月28日出生，满族，该支行工作人员，住沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：陈祥礼，男，1974年7月19日出生，汉族，该支行工作人员，住沈阳市皇姑区。 被……