确认合同无效纠纷 （2013）宿中民终字第0383号

当事人在不违反法律及行政法规前提下，有依法自愿订立合同的权利。本案中所涉的安置房购买资格是有关部门对房屋征收对象在获得征收补偿款后所给予的政策性优惠，本案所涉的买卖行为，并不为国家法律或行政法规所禁止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条的规定，判决：驳回王启宗的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由王启宗负担。判决后，王启宗不服，向本院提起上诉称：1.一审判决没有查清部分案件事实。王启宗转让给胡亮亮的安置房价格同市场价格相比相差1200元以上，而非150元。2.运河雅居小区的土地使用性质为无偿划拨土地，该土地的权利属国家或集体所有，使用人没有向国家缴纳土地出让金。王启宗取得安置权是基于自己的房屋被依法征收，其安置权不仅是一种专属权利，同时也附有一定的人身权利，本质上属于宅基地使用权和安置房屋使用权的一种置换。依据相关法律规定，双方签订的安置转让合同应为无效合同。一审法院认定事实不清，适用法律不当，请求二审法院在查明事实的基础上撤销原判，依法改判双方签订的安置权转让协议无效。被上诉人胡亮亮答辩称，双方签订的合同是在平等自愿的基础上签订的，且有第三方见证，双方签订的合同有

当事人在不违反法律及行政法规前提下，有依法自愿订立合同的权利。本案中所涉的安置房购买资格是有关部门对房屋征收对象在获得征收补偿款后所给予的政策性优惠，本案所涉的买卖行为，并不为国家法律或行政法规所禁止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条的规定，判决：驳回王启宗的诉讼请求。案件受理费减半收取40元，由王启宗负担。判决后，王启宗不服，向本院提起上诉称：1.一审判决没有查清部分案件事实。王启宗转让给胡亮亮的安置房价格同市场价格相比相差1200元以上，而非150元。2.运河雅居小区的土地使用性质为无偿划拨土地，该土地的权利属国家或集体所有，使用人没有向国家缴纳土地出让金。王启宗取得安

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第0383号上诉人（一审原告）王启宗，居民。委托代理人方涛，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（一审被告）胡亮亮，居民。上诉人王启宗因与被上诉人胡亮亮确认合同无效纠纷一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2012）宿豫民初字第0038号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年3月15日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王启……