建设工程施工合同纠纷 渝04执异64号

本案是建设工程施工合同纠纷案件执行过程中，案外人对被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”本案中，因秀山县城市规划建设项目（县医院环道）及秀山县西街片区旧城改造建设项目（棚户区综合管网工程）需要对房屋被征收户进行还房安置，案外人秀山县征收办分别于2016年8月9日、2016年12月12日签订团购协议，购买了包含本案涉案房屋在内的相关房屋，并支付了扣除需支付第三人逾期交房安置费100000元购房款外的全部房款。根据本院（2017）渝04民初39号民事判决，申请执行人沙区六建司与被执行人佳诚公司之间的建设工程施工合同纠纷属于一

本案是建设工程施工合同纠纷案件执行过程中，案外人对被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”本案中，因秀山县城市规划建设项目（县医

重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书渝04执异64号案外人：秀山土家族苗族自治县土地房屋征收办公室。住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县渝秀大道秀山土家族苗族自治县规划和自然资源局。统一社会信用代码：32034949-8。法定代表人：糜彤，该征收办公室主任。委托代理人：高峰，该征收办公室副主任。委托代理人：刘定刚，重庆春雨律师事务所律师。申请执行人：重庆市沙坪坝区第六建筑工程公司。住所地：重庆市……