合同纠纷 （2021）晋01民终2429号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告张某1作为一个完全民事行为能力人，在《商品房买卖合同》及其补充协议上签名及摁印，应当对其所实施的民事法律行为承担相应的责任。原告张某1与被告辰兴房地产发展有限公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按约定履行各自义务。该《商品房买卖合同》及其补充协议中双方明确约定了毛坯单价为每平方米9113.67元，即原、被告交易的标的应为毛坯房屋，而非精装修房屋。本院对原告张某1要求确认与被告辰兴房地产公司签订的商品房买卖合同无效，并要求返还原告支付的购房款373045.34元及利息51687.12元的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条的规定，判决：一、原告张某1二〇一九年三月十日、十一日与被告辰兴房地产公司签订的合同编号为2019

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告张某1作为一个完全民事行为能力人，在《商品房买卖合同》及其补充协议上签名及摁印，应当对其所实施的民事法律行为承担相应的责任。原告张某1与被告辰兴房地产发展有限公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按约定履行各自义务。该《商品房买卖合同》及其补充协议中双方明确约定了毛坯单价为每平方米9113.67元，即原、被告交易的标的应为毛坯

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终2429号上诉人（原审原告）：张某1，一九八四年六月十三日出生，住山西省太原市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：张某2，山西信念律师事务所律师。委托诉讼代理人：苟某，山西信念律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辰兴房地产发展有限公司，统一社会信用代码9114070077010384XG。法定代表人：白某，董事长。委托诉讼代理人：赵某，山……