执行异议之诉 （2021）豫01民终204号

王华威对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。本案中，王华威是否系涉案房屋的承租人，应围绕《房屋租赁合同》进行综合判断。首先，原告称其于2014年8月15日才接收涉案房屋，但原告提交的票据显示其从2014年6月份即开始交纳物业费，未入驻即产生物业费有违常理；其次，王华威提交的银行转账凭证所载的250万元未显示用途，在签订《三方协议书》时，王华威与王艳华同属东鑫公司的股东，且王艳华为东鑫公司的法定代表人，二人存在利益关联；再次，东鑫公司前身为河南一泓服饰有限公司、河南东鑫珠宝股份有限公司，2015年10月27日才变更为东鑫公司，王华威提交的2014年底至2015年初的费用缴纳业主名称应为河南一泓服饰有限公司，而不是东鑫公司；最后，被告吴艳芳对王华威提交的证据均有异议。所以王华威所提交的各项证据之间存在多种矛盾之处，且王华威与王艳华之间存在利益关联关系，本院综合以上因素判定王华威并非涉案房屋的承租人。故原告要求中止执行涉案房屋并由其在租赁期内继续占有使用的诉讼请求，理由不足，该院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规

王华威对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。本案中，王华威是否系涉案房屋的承租人，应围绕《房屋租赁合同》进行综合判断。首先，原告称其于2014年8月15日才接收涉案房屋，但原告提交的票据显示其从2014年6月份即开始交纳物业费，未入驻即产生物业费有违常理；其次，王华威提交的银行转账凭证所载的250万元未显示用途，在签订《三方协议书》时，王华威与王艳华同属东鑫公司的股东，且王艳华为东鑫公司的法定代表人，二人存在利益关联；再次，东鑫公司前身为河南一泓服饰有限公司、河南东鑫珠宝股份有限公司，2015年10月27日才变更为东鑫公司，王华威提交的2014年底至201

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终204号上诉人（原审原告）：王华威，男，1988年7月15日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：冯进，河南公和全律师事务所律师。委托诉讼代理人：何艳菊，河南公和全律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：吴艳芳，女，1965年8月29日出生，汉族，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：河南豫冠珠宝有限公司，住所地：郑州市管城区……