物业服务合同纠纷 （2019）云08民终1002号

本案的争议焦点为：李志美是否应当支付老黄牛公司物业服务费1225元，公用水电费120元，电梯费156元，资金占用费539.08元的问题。一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，本案中，2016年6月14日，老黄牛公司与江城山水宝郡小区开发商江城浙商投资开发有限公司签订的《山水宝郡物业管理服务合同》是合法有效的，对全体山水宝郡小区业主具有法律约束力。老黄牛公司自2016年6月14日起至2017年12月31日止，已经按照合同约定对山水宝郡小区履行了物业管理服务的义务，并提交了相应的证据，李志美应当支付老黄牛公司自房屋实际接收之日起至2017年12月31日止的物业服务费。李志美不同意支付老黄牛公司物业服务费的辩称，于法无据，一审法院不予支持。本案中，李志美自认于2016年8月取得9-2-201号房屋的使用权，房屋建筑面积为114.71平方米。根据《江城县发展和改革局关于核准山水宝郡物业服务收费等级标准的批复》的规定：江城山水宝郡小区电梯房收费标准为每平方米每月1元，李志美应当自2017年9月1日起向老黄牛公司交纳114.71平方米房屋

本案的争议焦点为：李志美是否应当支付老黄牛公司物业服务费1225元，公用水电费120元，电梯费156元，资金占用费539.08元的问题。一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，本案中，2016年6月14日，老黄牛公司与江城山水宝郡小区开发商江城浙商投资开发有限公司签订的《山水宝郡物业管理服务合同》是合法有效的，对全体山水宝郡小区业主具有法律约束力。老黄牛公司自2016年6月14日起至2017年12月31日止，已经按照合同约定对山水宝郡小区履行了物业管理服务的义务，并提交了相应的证据，李志美应当支付老黄牛公司自房屋实际接收之日起至2017

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终1002号上诉人（原审原告）：普洱老黄牛物业管理有限责任公司。住所地为云南省普洱市思茅区。法定代表人：陶晓川，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：李志美，女，1983年3月15日生，彝族，现住云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县。上诉人普洱老黄牛物业管理有限责任公司（以下简称老黄牛公司）因与被上诉人李志美物业服务合同纠纷一案，不服云南省江……